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La Valette-du-Var (83160)

Immeuble 98 m² 1 etage(s)

630 000 €

Réf fga214

INVESTISSEMENT A SAISIR : immeuble situé dans le secteur de La Valette, comprenant un appartement de 98 m² de type T3, accompagné de deux locaux commerciaux, dont une pizzeria et un pub, chacun disposant de sa propre cave. L'ensemble bénéficie d'une terrasse indépendante de 100 m².

Ce bien est idéal pour un investissement direct ou pour un projet de promotion, avec la possibilité de construction de deux appartements supplémentaires sur le coté.

De plus une antenne SFR est présente pour un revenu de 42000 Euros annuel.

Un fort potentiel d'investissement à ne pas manquer !

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2460 € et 3370 € par an

Honoraires à la charge du Vendeur L'Agence immobilière Grazi immobilier,

recherche appartement, villa, maison, mas ou garage de Toulon a six-fours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
carrez 98 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
1 niveau(x)
Nombre de niveaux : 1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 15 m²
chambre 15 m²
cuisine 15 m²
salon/sejour 30 m²
salle de bain 15 m²
terrasse 100 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Négociateur GRAZI Frederic

0614336694

grazi-immobilierfg@hotmail.fr

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Frederic GRAZI Négociateur

Ollioules (83190)

Immeuble 605 m²

640 000 €

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