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La Seyne-sur-Mer (83500)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 26.22 m²

85 000 €

Réf FGA303

Appartement situé dans un **immeuble ancien parfaitement entretenu**, avec façade et cage d’escalier en bon état, à La Seyne-sur-Mer.

Situé au **premier étage**, il se compose d’un salon-séjour avec cuisine, d’une salle d’eau et de WC. Au niveau inférieur, une chambre avec fenêtre donnant sur la rue, située au rez-de-chaussée, complète le bien.

**Informations complémentaires :**
- Taxe foncière : 600 € par an
- Charges de copropriété : 600 € par an
- DPE : classe D
- GES : classe B
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 640 € et 888 €

Pour un achat à 85 000 € et un loyer de 450 € par mois :

• Loyers annuels : 5 400 €

• Rentabilité brute : 6,35

• Après taxe foncière et charges : 5400 -600 -600 = 4 200 €

• Rentabilité nette avant impôts : 4,94

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 26,22 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine
exposition Nord
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
quartier La Seyne Sur Mer, Le Port

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 4

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 600 €

Grazi Immobilier Toulon

04 94 07 45 49

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Toulon (83200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

95 000 €

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