**TOULON OUEST - MAISON 4 PIÈCES - 151 m²**
Bienvenue dans cette charmante maison au style loft industriel rénové en 2013, située au calme d'une impasse, sur une parcelle de 313 m² qui vous invite à la détente.
Cette propriété de 151 m² saura vous séduire :
**Au rez-de-chaussée :**
- Une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie de 100 m², idéal pour partager des repas chaleureux avec famille et amis.
- Un salon accueillant, orné d’un poêle à bois et de murs en pierres authentiques, créant une atmosphère conviviale.
- Une salle à manger spacieuse avec un coin bureau parfait pour vos moments de créativité.
- Une salle d'eau moderne avec WC pour plus de praticité.
**À l'étage :**
- Deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour un doux repos, et une troisième chambre supplémentaires actuellement en dressing de 8 m² pour un rangement optimal.
- Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.
- Un WC séparé.
- Un toit-terrasse équipé de 6 panneaux photovoltaïques, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
**À l'extérieur :**
- Une terrasse intime et un jardin arboré, sans vis-à-vis, où vous pourrez savourer des moments de calme et de détente.
- Un cabanon pratique pour ranger vos outils et profiter de l'espace.
- Deux places de parking intérieures avec un portail électrique pour votre confort.
Cette maison est dotée d’une pompe à chaleur air/air de 2013, de la climatisation (alimentation avec panneaux solaire, donc revente annuel 200euros avec contrat ERDF), d’un chauffe-eau électrique et de panneaux photovoltaïques, garantissant une gestion énergétique maîtrisée et agréable. La maison ne posséde pas de vide sanitaire.
**Taxe foncière : 2425 €**