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Appartement T2 situé dans un immeuble ancien Rentabilité brute : 6,35

Prix 85 000 €
Ref FGA303

Description de l'offre

Appartement situé dans un **immeuble ancien parfaitement entretenu**, avec façade et cage d’escalier en bon état, à La Seyne-sur-Mer.Situé au **premier étage**, il se compose d’un salon-séjour avec cuisine, d’une salle d’eau et de WC. Au niveau inférieur, une chambre avec fenêtre donnant sur la rue, située au rez-de-chaussée, complète le bien.**Informations complémentaires :**- Taxe foncière : 600 € par an- Charges de copropriété : 600 € par an- DPE : classe D- GES : classe B- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 640 € et 888 € Pour un achat à 85 000 € et un loyer de 450 € par mois :• Loyers annuels : 5 400 €• Rentabilité brute : 6,35• Après taxe foncière et charges : 5400 -600 -600 = 4 200 €• Rentabilité nette avant impôts : 4,94 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Description du bien

2
Pièces
26.22
m²
1
Chambre
Label Value
Code postal 83500
Surface habitable (m²) 26,22 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition NORD
Année de construction 1948
Quartier La Seyne Sur Mer, Le Port
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 600 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label Value

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