Appartement T2 situé dans un immeuble ancien Rentabilité brute : 6,35
Prix
85 000 €
Ref FGA303
Description de l'offre
Appartement situé dans un **immeuble ancien parfaitement entretenu**, avec façade et cage d’escalier en bon état, à La Seyne-sur-Mer.Situé au **premier étage**, il se compose d’un salon-séjour avec cuisine, d’une salle d’eau et de WC. Au niveau inférieur, une chambre avec fenêtre donnant sur la rue, située au rez-de-chaussée, complète le bien.**Informations complémentaires :**- Taxe foncière : 600 € par an- Charges de copropriété : 600 € par an- DPE : classe D- GES : classe B- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 640 € et 888 € Pour un achat à 85 000 € et un loyer de 450 € par mois :• Loyers annuels : 5 400 €• Rentabilité brute : 6,35• Après taxe foncière et charges : 5400 -600 -600 = 4 200 €• Rentabilité nette avant impôts : 4,94 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Description du bien
2
Pièces
26.22
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 83500 |
| Surface habitable (m²) | 26,22 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | NON |
| Exposition | NORD |
| Année de construction | 1948 |
| Quartier | La Seyne Sur Mer, Le Port |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 4 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 85 000 € |
| Charges | 50 € |
| Taxe foncière annuelle | 600 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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