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À vendre : Maison 126 m² dont 4 chambres située dans le secteur paisible de Valbertrand, au calme dans une im

Prix 475 000 €
Ref FGA253

Description de l'offre

À vendre : Maison située dans le secteur paisible de Valbertrand, au calme dans une impasse. Cette propriété dispose de quatre places de parking, dont un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 avec un potentiel locatif intéressant, pouvant être loué entre 900 € et 1100 € charges comprises. À l'étage, un autre T3 vous attend, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, des toilettes, une salle d’eau et deux chambres. La maison est équipée de double vitrage en PVC et d'une climatisation réversible pour votre confort.Le terrain de 677 m² est vaste, plat et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L’emplacement est idéal, avec un accès facile aux transports, aux écoles, aux commerces et aux autoroutes menant à Marseille et Nice. Quelques rénovations sont à prévoir pour le T3 du rez-de-chaussée.Ne manquez pas cette opportunité Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2030 ET 2820 par an Honoraires à la charge du Vendeur L'Agence immobilière Grazi immobilier, recherche appartement, villa, maison, mas ou garage de Toulon a six-fours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence immobilière Grazi immobilier, Recherche appartement, villa, maison, mas ou garages de Toulon a six-fours AGENCE GRAZI IMMOBILIER TOULON 9 pierre Renaudel 83200 Toulon Contactez-nous

Description du bien

7
Pièces

126
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	83200
Surface habitable (m²)	126 m²
surface terrain	677 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Exposition	NORD-EST
Année de construction	1974
Quartier	LES ROUTES LES 4 CHEMINS DES ROUTES VALBERTRAND J, Les Routes 83200 Toulon, Toulon Ouest, Toulon ouest , Toulon Ouest Les Routes, Valbertrand, 83200
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	475 000 €
Taxe foncière annuelle	2 127 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 820 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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