Description de l'offre

Découvrez ce petit bijou rare : un studio de 24 m² agrémenté d’une grande véranda fermée de 20 m², baigné de lumière et idéalement situé à Six-Fours-les-Plages, à seulement 2 minutes à pied des plages et du marché animé ! Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un cadre idyllique, entre mer et soleil. Un espace optimisé et plein de charme :- Véranda ensoleillée de 20 m² : un vrai plus pour profiter de la lumière naturelle toute l’année, idéal pour un salon, une salle à manger ou un espace détente.- Pièce principale de 18 m² avec cuisine ouverte fonctionnelle.- Buanderie pratique pour plus de rangement.- Salle d’eau avec toilette bien agencée. Un emplacement de rêve :- Résidence calme et sécurisée, à deux pas des plages de sable fin.- Proximité immédiate des commerces, du marché et des transports.- Cadre de vie exceptionnel pour des vacances toute l’année ou un investissement locatif rentable (Airbnb, location saisonnière ou annuelle). Un potentiel énorme :- Parfait pour un premier achat, un couple ou un investisseur avisé.- Possibilité de transformation en T2 (plans disponibles sur demande).- Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 720 € et 1 010 € seulement. Honoraires à la charge du vendeur – une aubaine pour l’acheteur ! Infos pratiques :- Risques et diagnostics disponibles sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).- Agence Grazi Immobilier – Votre partenaire immobilier sur Toulon Ouest/Est/Centre, Six-Fours, La Seyne-sur-Mer, Sanary, Bandol. - À Toulon : 9 avenue Pierre Renaudel, 83200 Toulon. - À Six-Fours : 61 rue de la Farandole, 83140 Six-Fours-les-Plages. Ne laissez pas passer cette pépite ! Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et faites de ce rêve une réalité ! AGENCE GRAZI IMMOBILIER – On vous attend !