Description de l'offre

Découvrez sans tarder ce sublime T3 en rez-de-jardin, niché au cœur d’une résidence neuve, sécurisée et ultra-contemporaine ! Un havre de paix où confort, élégance et sérénité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. --- Ses Atouts Majeurs - Un espace de vie lumineux et généreux : cuisine ouverte Toute équipée, idéale pour les moments partagés et les repas en famille. - Deux chambres spacieuses, véritables cocons de douceur pour des nuits paisibles. - Une terrasse ensoleillée : l’endroit parfait pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées entre amis. - Un jardin privé de 100 m² : un véritable paradis vert pour cultiver vos passions, jouer avec les enfants ou simplement vous détendre au rythme des saisons. - Deux places de parking extérieures : finis les soucis de stationnement, vos véhicules sont en sécurité ! --- Une Surface Optimisée pour Votre Bien-être Avec 62,50 m² intelligemment agencés, cet appartement allie **espace et fonctionnalité** pour une vie quotidienne harmonieuse. --- Le Petit Plus - Des charges mensuelles maîtrisées : seulement 120 €/mois pour une copropriété bien gérée. - Des impôts fonciers raisonnables** : **1 234 €/an**. - Une estimation des coûts énergétiques ultra-compétitive** : entre **149 € et 201 € par an** ! Un atout pour votre budget et la planète. --- Un Cadre Idéal pour Vivre et Grandir Situé dans le secteur très recherché des Bonnes Herbes, cet appartement est une **rareté** : un mélange parfait entre **modernité, sécurité et nature**. Imaginez-vous y vivre, profiter de votre jardin, organiser des barbecues, ou simplement vous reposer après une longue journée… --- Une Opportunité à Saisir ! Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un **bien d’exception**, alliant **confort, praticité et charme**. Les **honoraires sont à la charge du vendeur** : une aubaine pour vous ! --- Contactez-nous dès maintenant ! L’équipe de **Grazi Immobilier** est à votre disposition pour **organiser une visite** et vous accompagner dans votre projet. Nous recherchons aussi **appartements, villas, maisons, mas ou garages** à Toulon et Six-Fours. *Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).* --- Prêt à écrire une nouvelle page de votre vie ? Ce T3 est fait pour vous !