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Coup de Cœur aux Bonnes Herbes ! Un Écrin de Vie Moderne et Naturel Vous Attend

Prix 320 000 €
Ref FGA135

Description de l'offre

Découvrez sans tarder ce sublime T3 en rez-de-jardin, niché au cœur d’une résidence neuve, sécurisée et ultra-contemporaine ! Un havre de paix où confort, élégance et sérénité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. --- Ses Atouts Majeurs - Un espace de vie lumineux et généreux : cuisine ouverte Toute équipée, idéale pour les moments partagés et les repas en famille. - Deux chambres spacieuses, véritables cocons de douceur pour des nuits paisibles. - Une terrasse ensoleillée : l’endroit parfait pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées entre amis. - Un jardin privé de 100 m² : un véritable paradis vert pour cultiver vos passions, jouer avec les enfants ou simplement vous détendre au rythme des saisons. - Deux places de parking extérieures : finis les soucis de stationnement, vos véhicules sont en sécurité ! --- Une Surface Optimisée pour Votre Bien-être Avec 62,50 m² intelligemment agencés, cet appartement allie espace et fonctionnalité pour une vie quotidienne harmonieuse. --- Le Petit Plus - Des charges mensuelles maîtrisées : seulement 120 €/mois pour une copropriété bien gérée. - Des impôts fonciers raisonnables : 1 234 €/an. - Une estimation des coûts énergétiques ultra-compétitive : entre 149 € et 201 € par an ! Un atout pour votre budget et la planète. --- Un Cadre Idéal pour Vivre et Grandir Situé dans le secteur très recherché des Bonnes Herbes, cet appartement est une rareté : un mélange parfait entre modernité, sécurité et nature. Imaginez-vous y vivre, profiter de votre jardin, organiser des barbecues, ou simplement vous reposer après une longue journée… --- Une Opportunité à Saisir ! Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un bien d’exception, alliant confort, praticité et charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur : une aubaine pour vous ! --- Contactez-nous dès maintenant ! L’équipe de Grazi Immobilier est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Nous recherchons aussi appartements, villas, maisons, mas ou garages à Toulon et Six-Fours. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). --- Prêt à écrire une nouvelle page de votre vie ? Ce T3 est fait pour vous !

Description du bien

3
Pièces

62.5
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	83200
Surface habitable (m²)	62,50 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Panneaux rayonnant
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Cave	NON
Nombre de parking	2
Exposition	NORD-EST
Année de construction	2022
Quartier	4 Chemin Des Routes, les bonnes herbes

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	320 000 €
Charges	121 €
Taxe foncière annuelle	1 290 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 149 € et 201 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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