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A saisir charmante maison quartier les routes

Prix 475 000 €
Ref FGA80

Description de l'offre

Nous vous proposons, sur un terrain de 495 m² cette maison en pierre apparentes d'une superficie de 133m2 (97m2 loi Carrez), présentant de beaux volumes . Le rez-de-chaussée accueille une belle chambre avec sa cheminée, une chambre/bureau, un dressing, une salle de bain. Sur le même niveau, un salon salle à manger avec cheminée et cuisine séparée donnant sur une petite terrasse. A l'étage, un grand dégagement aménageable de part et d'autre de l'escalier, une salle d'eau ainsi qu'une splendide chambre de 21m² hors loi carrez présentant ce charme atypique d'une pièce sous le toit. Possibilité d'aménagements divers. Possibilité de stationner dans la propriété. S'ajoute à ce bien une annexe de 25m² séparée de l'habitation principale. Le terrain est piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

6
Pièces

97.04
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	83200
Surface habitable (m²)	97,04 m²
surface terrain	495 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Exposition	SUD-OUEST
Quartier	Les Routes

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 444 € et 1 954 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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